2009〜2019年築, 専有面積65.63㎡〜85.63㎡の平均販売価格
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オープンレジデンス幡ケ谷
東京都渋谷区本町五丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
2014年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
10,536万円
139.3万円/㎡
6,456
9,176
11,896
14,615
AI査定結果
推定相場価格
10,536万円
139.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,176万円〜11,896万円
121.3万円/㎡〜157.3万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月17日
オープンレジデンス幡ケ谷
8,280万円（109.5万円/㎡）/ 1階 / 75.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は115.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 8,280万円 | 109.5万円 | 1階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 7,980万円 | 121.4万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は131.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | オープンレジデンス幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 8,280万円 | 109.5万円 | 75.63㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/03 | イニシアクラウド渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 9,480万円 | 135.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/19 | イニシアクラウド渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 9,480万円 | 135.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/16 | リビオレゾン渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅10分 | 8,280万円 | 132.1万円 | 62.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/26 | グローリオ笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅6分 | 9,480万円 | 133.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/01 | センチュリー初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 7,880万円 | 134.4万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/03 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 8,900万円 | 135.4万円 | 65.72㎡ | 2LDK納戸有り南東向き | 1階 / 3階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | ザ・ロアハウス代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 8,100万円 | 117.7万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | THEパームス渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅12分 | 8,280万円 | 130.2万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/21 | THEパームス渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅12分 | 8,280万円 | 130.2万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩 9分
2012年築 / 3階建 / 24戸 / RC造